Методические указания о составе материалов, представляемых для рассмотрения предложений о переутверждении проектно-сметной документации на строительство предприятий, зданий и сооружений

Главная / Новости / Методические указания о составе материалов, представляемых для рассмотрения предложений о переутверждении проектно-сметной документации на строительство предприятий, зданий и сооружений

В соответствиис положениями п. 3.1.2 «Положения о заказчике-застройщике (едином заказчике,дирекции строящегося предприятия) и техническом надзоре», одной из функцийзаказчика в области обеспечения проектно-сметнойдокументации является «организация в установленном порядке согласования, утверждения ипереутверждения проектно-сметнойдокументации».

Статьей 744 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено,что «заказчик вправе вносить изменения в техническую документацию при условии,если вызываемые этим дополнительныеработы по стоимости не превышают десяти процентов указанной в смете общейстоимости строительства и не меняют характера предусмотренных в договоре строительногоподряда работ». Внесение в техническую документацию изменений в большем объеме осуществляется на основедополнительной сметы (п. 2статьи 744) или пересмотра сметы (п. 3 статьи 744).

Таким образом,внесение изменений в рабочую документацию,вызвавших изменение стоимости строительства более чем на десять процентов, атакже существенное изменение принципиальных, ранее утвержденных, строительныхрешений служат основанием для пересмотра сметы (сводного сметного расчета стоимости)и переутверждения проектно-сметной документации.

НастоящиеМетодические указания разработаны на основе законодательных и нормативныхправовых актов Российской Федерации, других нормативно-технических иорганизационно-методических документов, с целью упорядочения процессаподготовки и состава документов и материалов, представляемыхв орган, утвердивший проектно-сметную документацию, для принятия решения опереутверждении проектно-сметной документации.

Методическиеуказания разработаны специалистами ФГУП «ЦЕНТРИНВЕСТпроект».

1. Область применения

НастоящиеМетодические указания определяют состав и содержание проектных идругих материалов, а также содержат рекомендации по их оформлению припредставлении на рассмотрение предложений о переутверждении проектно-сметной документации на строительство предприятий,зданий и сооружений и предназначены для применения государственными заказчиками(государственными органами исполнительной власти Российской Федерации исубъектов Российской Федерации), заказчиками (инвесторами), проектными истроительными организациями, экспертными органами и другими участникамиинвестиционной деятельности, осуществляемой в форме капитальных вложений.

2. Нормативные ссылки

В настоящихМетодических указаниях использованы ссылки на законодательные и нормативныеправовые акты, приведенные в приложении А.

3. Определения

В настоящихМетодических указаниях применены термины и определения, приведенные в приложенииБ.

4. Общие положения

4.1. Переутверждение проектно-сметнойдокументации осуществляется при внесении в рабочую документацию в процессе ееразработки и при строительстве изменений, приводящих к изменению утвержденнойобщей стоимости строительства более чем на десять процентов и/или меняющиххарактер и содержание строительных работ, предусмотренных утвержденной проектно-сметной документацией.

4.2. К основным факторам, обосновывающим необходимостьподготовки предложений о переутверждении проектно-сметной документацииотносятся:

а) изменениепроектных решений, связанное с изменением мощности, пропускнойспособности, вместимости и других характеристик объекта, повлекшеесоответствующее изменение сметной стоимости строительства;

б) введение новыхзаконодательных и нормативных правовых актов Российской Федерации, другихнормативно-технических и организационно-методических документов,законодательных документов, нормативныхправовых актов, содержащих нормативные требования по охране труда, технике безопасности, охране окружающей среды (типовых инструкцийпо охране труда, строительных и санитарных норм и правил, правил и инструкцийпо безопасности, правил устройства ибезопасной эксплуатации, свода правил по проектированию и строительству,гигиенических нормативов и государственныхстандартов безопасности труда и др.) и внесение изменений в действующие акты и документы;

в) изменениеналогового законодательства, тарифов, пошлин и т.д. на ввозимые оборудование,материалы, изделия, машины и механизмы;

г) изменениеисходных данных и технических условий, выданных органами местной администрациии государственного надзора;

д) внесениеизменений в проектную документацию по решению заказчикана основе нового задания на проектирование или дополнения к ранее утвержденномузаданию на проектирование;

е) изменениеусловий строительства в силу природных условий, техногенных обстоятельств идругих факторов, вызвавшее увеличение сметной стоимости строительствапо независящим от проектной организации причинам;

ж) увеличениестоимости технологического и инженерного оборудования,не связанное с повышением его производительности или изменением другиххарактеристик (например, изменение условий поставки);

и) выявленные впроцессе строительства работы, не учтенные в технической документации;

к) ошибки инедоработки проектных, изыскательских, научно-исследовательских и др.организаций.

Примечания: 1. Инфляционные процессы не являются основанием дляпереутверждения проектной документации и учитываются индексами изменения цен,выдаваемыми региональными центрами по ценообразованию в строительстве (РЦЦС)или устанавливаемыми службами государственных органов исполнительной властисубъектов Российской Федерации.

2. Изменения в рабочую документацию вносятся в соответствии сположениями ГОСТ СПДС 21.101- , а в проектно-сметнуюдокументацию на основании дополнения к заданию на проектирование, утвержденногозаказчиком. При этом, если изменения затрагивают принципиальные проектныерешения, они подлежат повторному согласованиюс инстанциями, согласовавшими ранееутвержденную проектно-сметную документацию.

Отступления от ранее утвержденных проектных решений, без ихоформления в установленном порядке, рассматриваются как действия, нарушающие установленный организационно-правовойпорядок строительства объектов, и попадают под действие статьи 9.4 КодексаРоссийской Федерации об административных правонарушениях.

4.3. В соответствии с положениями пп. 3.5.9.1, 3.5.9.2 МДС 81-1.99 в сводный сметный расчет стоимости строительствавключается резерв средств на непредвиденные работы и затраты, предназначенныйдля возмещения стоимости непредвиденных работ и затрат, потребность в которыхвозникает в процессе разработки рабочей документации или в ходе строительства врезультате уточнения проектных решений или условий строительства по объектам(видам работ), предусмотреннымв утвержденном проекте.

Дополнительныесредства на возмещение затрат, выявившихся после утверждения проектнойдокументации, например, в связи с введением в действие новых законодательных инормативных правовых актов, следует включать в сводный сметный расчет отдельнойстрокой (в соответствующие главы) с последующим изменением итоговых показателейстоимости строительства.

4.4. Все стоимостные показатели в материалах предложений опереутверждении проектно-сметной документации приводятся:

а) для проектнойдокументации, разработанной и утвержденной в установленном порядке сиспользованием сметно-нормативной базы 1991или 1984 годов — в базисном уровне стоимости 1991 года. Пересчет текущих затратосуществляется на основе индексов изменения стоимости (цен, затрат) встроительстве с учетом конкретных сроковвложения средств в строительство объекта;

б)для проектной документации, разработанной и утвержденной в установленномпорядке с использованием сметно-нормативной базы 2001 года — в базисном уровнестоимости по состоянию на 01.01.2000. Пересчет текущих затрат в базисныйуровень осуществляется в порядке, приведенном в подпункте «а» настоящегопункта.

Примечание: Обращается внимание,что в соответствии с постановлением Госстроя России «О мерах по завершениюперехода на новую сметно-нормативную базуценообразования в строительстве» от 08.04.2002№ 16, начиная с 01.01.2003 не допускается использование сметно-нормативной базы1991 года (1984 года). По переходящим стройками объектам сметная документация обязательному пересчету не подлежит.

4.5. Предложения по переутверждению проектно-сметнойдокументации и соответствующие материалы подготавливаются службами заказчика,или инженерной организацией*, которую заказчик привлекает на договорной основе в соответствии с положениями статьи 749 Гражданскогокодекса Российской Федерации для оказания услуг такого рода, совместно спроектными и подрядными организациями. Предложения по переутверждению,материалы и проектнаядокументация с внесенными изменениями направляются государственному заказчику(инвестору), утвердившему проектную документацию.

* В качестве инженерной организации может выступать генпроектировщик.

4.6. Государственный заказчик (инвестор) рассматриваетполученные материалы, обеспечивает проведение государственной экспертизы и, вслучае необходимости, переутверждение представленной проектно-сметнойдокументации в соответствии с требованиями Положения о проведениигосударственной экспертизы и утверждении градостроительной, предпроектной и проектной документации в Российской Федерации.

5. Состав и содержание материалов, представляемыхдля рассмотрения предложений о переутверждении проектно-сметной документации

5.1. Материалы, направляемые государственномузаказчику (инвестору), ранее утвердившемупроектную документацию, для рассмотрения предложений о переутверждениипроектно-сметной документации должны содержать:

5.1.1. Письмо с изложением причин пересмотра ипереутверждения проектно-сметной документации, а также пояснения о принятыхмерах по улучшению ее качества.

5.1.2. Пояснительную записку о пересмотре проектно-сметной документации,которая включает следующие сведения:

а) общие данныео внесенных изменениях в ранее утвержденную проектно-сметнуюдокументацию;

б) сведения обобщем объеме произведенных затрат в проектирование и строительство объекта(итоговые данные накопительной ведомости);

в) основныепричины, вызвавшие изменение сметной стоимости строительства.

5.1.3. К пояснительной записке прилагают:

а)характеристику состояния строительства на конец квартала, предшествующего датепредставления материалов на рассмотрение, с указанием данных о произведенныхзатратах и о стоимости объектов строительства, переданных в основные фонды поглавам, объектам и статьям сводного сметного расчета стоимости строительства(накопительная ведомость) по форме, приведенной в приложении В;

б) анализ причинизменения сметной стоимости строительства со ссылкой на новые Профессиональный условия,законодательные акты, нормы и правила проектирования,а также на другие документы, подтверждающие увеличение стоимости оборудования,строительно-монтажных работ и т.д. (см. пример, приведенный в приложении И);

в)сопоставительную ведомость изменения сметной стоимости, составленную по главам, объектам и статьям сводногосметного расчета стоимости по форме, приведенной в приложении Г.

Примероформления сопоставительной ведомости изменения сметной стоимости приведен в приложенииЕ;

г) сведения опричинах увеличения сметной стоимости строительствапо пересмотренному проекту в целом по форме, приведенной в приложении Ж;

д) копиитехнических условий, решений органов государственной власти (федеральных,субъектов Российской Федерации и муниципальных) и другихдокументов, подтверждающих необходимость изменения проектной документации истоимости строительства, а также копии документов о дополнительном согласованиипроекта строительства или отдельных его разделов (частей), необходимость вкоторых возникла при изменении ранее согласованных решений;

е) копиидокументов об утверждении и заключения органов экспертизы по ранее утвержденной проектно-сметнойдокументации;

ж) комплект уточненнойпроектно-сметной документации,

и) данные отехнико-экономических показателях строительства по пересмотренной и ранееутвержденной проектно-сметной документации по формам приложений К — Р.

Пояснительнуюзаписку подписывает начальник (директор) службы заказчика на строящемся объектеили директор инженерной организации (выполняющей часть функций заказчика подоговору с последним).

5.2. После переутверждения проектно-сметной документациизаказчик обязан проинформировать орган, выдавший разрешение (специальноеразрешение) на строительство, о внесенных изменениях в проектную документацию,на основании которой производилась выдача разрешения (специального разрешения)на строительство.

Если изменения,внесенные в проектно-сметную документацию, затронули виды и параметрыобъектов строительства, условия их строительства и разрешенного использованияземельных участков и т.д., то разрешение (специальное разрешение) настроительство указанных объектов подлежит повторной регистрации в соответствиизаконодательством Российской Федерации о градостроительстве и положениями пп.13, 15 Правил выдачи разрешений на строительство объектов недвижимостифедерального значения, а также объектов недвижимости на территориях объектов градостроительной деятельности особогорегулирования федерального значения.

Приложение АПеречень законодательных инормативных правовых актов Российской Федерации, других нормативно-техническихи организационно-методических документов, на которые использованы ссылки внастоящих Методических указаниях

1. Федеральный закон от 25.02.99 № 39-ФЗ «Об инвестиционной деятельности вРоссийской Федерации, осуществляемой в формекапитальных вложений» (с изменениями от 2.01.2000).

2. Постановление Правительства Российской Федерации от27.12.2000 № 1008 «О порядке проведения государственной экспертизы иутверждения градостроительной, предпроектной и проектной документации».

3. «Правила выдачи разрешений на строительство объектовнедвижимости федерального значения, а также объектов недвижимости натерриториях объектов градостроительной деятельности особого регулированияфедерального значения», утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 10.03.2000 № 221.

4. Градостроительный кодекс Российской Федерации от 7.05.98№ 73-ФЗ (с изменениями от 30.12.2001), принятый Государственной Думой 8.04.98.

5. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая) от26.01.96 № 14-ФЗ (с изменениями по 21.03.2002), принятый ГосударственнойДумой 22.12.95.

6. Кодекс Российской Федерации об административныхправонарушениях от 30.12.2001 № 195-ФЗ(с изменениями от 25.04.2002), принятый Государственной Думой 20.12.2001.

7. Постановление Госстроя России «О мерах по завершениюперехода на новую сметно-нормативнуюбазу ценообразования в строительстве» от 8.04.2002 № 16.

8. МДС 81-1.99 «Методические указания по определению стоимостистроительной продукции на территории Российской Федерации», введенные вдействие постановлением Госстроя России от 26.04.99 № 31.

9. МДС 11-1.99 «Методические рекомендации о порядке выдачи разрешений настроительство».

10. «Положение о заказчике-застройщике (едином заказчике,дирекции строящегося предприятия) и техническом надзоре», утвержденное постановлением ГосстрояСССР от 2.02.88 № 16.

11. МДС 12-9.2001 «Методические рекомендации по оценке эффективностиинвестиционных проектов (вторая редакция)», утвержденные: Министерствомэкономики Российской Федерации, Министерством финансов Российской Федерации,Государственным комитетом Российской Федерации по строительной, архитектурной ижилищной политике от 21.06.99 № ВК 477.

12. ГОСТ 21.101-97 «СПДС. Основные требования к проектной и рабочейдокументации», введенный в действие постановлением Госстроя России от 29.12.97 № 18-75.

Приложение БТаблица терминов иопределений

Термины и определения

Наименование используемого законодательногоили нормативного правового акта и его реквизиты

1. Базисный уровень стоимости- уровень стоимости, определяемый на основесметных цен, зафиксированных на конкретную дату. Базисный уровень сметнойстоимости предназначен для сопоставления результатов инвестиционнойдеятельности в разные периоды времени,экономического анализа и определения стоимости в текущих ценах

«Методические указания по определениюстоимости строительной продукции на территории Российской Федерации» МДС81-1.99, введенные в действие постановлением Госстроя России от 26апреля 1999 г. № 31

2. Государственный заказчик — государственный орган, обладающий необходимыми инвестиционнымиресурсами, или организация независимо отформ собственности (служба заказчика), наделенная соответствующимгосударственным органом правом распоряжаться бюджетными инвестиционнымиресурсами для реализации государственной целевой программы или конкретногоинвестиционного проекта

 

3. Градостроительнаядокументация — документация о градостроительном планировании развитиятерриторий и поселений и об их застройке

Градостроительный кодексРоссийской Федерации от 7 мая 1998 г. №73-ФЗ (с изменениями от 30 декабря 2001 г.)

4. Договор строительногоподряда — основной правовой документ,регулирующий производственно-хозяйственные и иные отношения между субъектамиинвестиционной деятельности, заключаемый настроительство, реконструкцию или капитальный ремонт предприятий, зданий илисооружений, а также на выполнение монтажных,пусконаладочных и иных, неразрывно связанных со строящимся объектомработ, по которому подрядчик обязуется в установленный договором срокпостроить по заданию заказчика определенный объект, либо выполнить иныестроительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимыеусловия для выполнения работ, принять ихрезультат и уплатить обусловленную цену

Применительно к положениямстатьи 740 Гражданского кодекса Российской Федерации

5. Заказчики -уполномоченные на то инвесторами физические июридические лица, которые осуществляютреализацию инвестиционных проектов. При этомони не вмешиваются в предпринимательскую и (или) иную деятельность других субъектовинвестиционной деятельности, если иное не предусмотрено договором между ними.Заказчиками могут быть инвесторы

Федеральный закон «Обинвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в формекапитальных вложений» от 25.02.1999 г. № 39-ФЗ(с изменениями от 02.01.2000 г.), ст. 4

6. Инвесторы осуществляюткапитальные вложения на территорииРоссийской Федерации с использованием собственных и (или) привлеченныхсредств в соответствии с законодательством Российской Федерации. Инвесторамимогут быть физические и юридические лица, создаваемые на основе договора осовместной деятельности и не имеющие статуса юридического лица, объединенияюридических лиц, государственные органы, органы местного самоуправления, атакже иностранные субъекты предпринимательской деятельности (далее -иностранные инвесторы)

Федеральный закон «Об инвестиционной деятельности в РоссийскойФедерации, осуществляемой в форме капитальных вложений» от 25.02.1999 № 39-ФЗ (с изменениями от 2 января 2000 г.), ст. 4

7. Инвестиционная деятельность — вложениеинвестиций и осуществление практических действий в целях получения прибыли и(или) достижения иного полезного эффекта

Федеральный закон «Об инвестиционнойдеятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальныхвложений» от 25.02.1999 № 39-ФЗ (с изменениями от 2 января 2000 г.), ст. 1

8. Индексы изменения стоимости (цен, затрат)в строительстве — это отношения текущих (прогнозных) стоимостных показателейк базисным на сопоставимые по номенклатуре и структуре ресурсы, наборыресурсов или ресурсно-технологические Монтаж отопления строительной продукции, а такжеее отдельных калькуляционных составляющих

«Методические указания поопределению стоимости строительной продукции на территории РоссийскойФедерации» МДС81-1.99, введенные в действие постановлением Госстроя России от 26апреля 1999 г. № 31

9. Инфляция — повышениеобщего (среднего) уровня цен с течением времени. Она характеризуется общиминдексом инфляции — индексом изменения общего (среднего) уровня цен в странеи уровнями цен на отдельные виды товаров, работ и услуг, отсчитываемыми отначального момента — моментаразработки проектных материалов

Методические рекомендации пооценке эффективности инвестиционных проектов, утвержденные: Министерством экономики РоссийскойФедерации, Министерством финансов РоссийскойФедерации, Государственным комитетомРоссийской Федерации по строительной,архитектурной и жилищной политике от 21.06.1999 № ВК 477

10. Капитальные вложения — инвестиции в основнойкапитал (основные средства), в том числе затраты на новое строительство, расширение, реконструкцию и техническое перевооружениедействующих предприятий, приобретение машин, оборудования, инструмента, инвентаря, проектно-изыскательские работы и другие затраты

Федеральный закон «Об инвестиционной деятельности вРоссийской Федерации, осуществляемой в формекапитальных вложений» от 25.02.1999 № 39-ФЗ(с изменениями от 2 января 2000 г.), ст. 1

11. Подрядчики- физические и юридические лица, которые выполняют работы по договору подрядаи (или) государственному контракту, заключаемым с заказчиками в соответствиис Гражданским кодексом Российской Федерации. Подрядчики обязаны иметьлицензию на осуществление ими тех видов деятельности,которые подлежат лицензированию в соответствии с федеральным законом

Федеральный закон «Об инвестиционнойдеятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальныхвложений» от 25.02.1999 № 39-ФЗ (сизменениями от 2 января 2000 г.), ст. 4

12. Проектная организация- организация (бюро, фирма), осуществляющая по договору подряда на выполнениепроектных работ и заданию заказчикаразработку предпроектной, проектной ирабочей документации, а также выполнение других работ и услуг, связанных спроектированием зданий и сооружений

 

13. Региональные центры поценообразованию в строительстве (РЦЦС) — организации, созданные вреспубликах, входящих в состав РоссийскойФедерации, в краях, областях, городах Москве и Санкт-Петербурге дляпроведения политики ценообразования в условиях рыночных отношений, включаяинформационное обеспечение участников инвестиционного процесса данными отекущем изменении цен на строительную продукцию

«Методические указания поопределению стоимости строительной продукции на территории РоссийскойФедерации» МДС81-1.99, введенные в действие постановлением Госстроя России от 26апреля 1999 г. № 31

14. Сводный сметный расчет стоимости строительства предприятий, зданий и сооружений (или их очередей) этодокумент, составленный в установленнойформе на основе объектных сметных расчетов,объектных смет и сметных расчетов на отдельные виды затрат

«Методические указания поопределению стоимости строительной продукции на территории Российской Федерации»МДС81-1.99, введенные в действие постановлением Госстроя России от 26апреля 1999 г. № 31

15. Сметная стоимость строительства предприятий, зданий и сооружений — сумма денежных средств,необходимых для его осуществления в соответствии с проектными материалами

«Методические указания поопределению стоимости строительной продукции на территории РоссийскойФедерации» МДС81-1.99, введенные в действие постановлением Госстроя России от 26апреля 1999 г. № 31

16. Сметный расчет на отдельные видызатрат это документ составленный дляопределения в целом по стройке размера (лимита) средств, необходимых для возмещения тех затрат, которые не учтенысметными нормативами (например: компенсации в связи с изъятием земель подзастройку; расходы, связанные с применением льгот и доплат, установленныхправительственными решениями, и т.п.)

«Методические указания поопределению стоимости строительной продукции на территории РоссийскойФедерации» МДС81-1.99, введенные в действие постановлением Госстроя России от 26апреля 1999 г. № 31

17. Инженерная организация(инженер) — физическое или юридическое лицо, действующее от имениЗаказчика и осуществляющее контроль и надзор за ходом строительства объектов

 


Приложение В

Форма 1 (рекомендуемая)

Накопительная ведомость. Характеристика состояниястроительства на момент переутверждения проектно-сметной документации

(тыс. рублей в ценах в соответствии с п. 4.4 настоящих МУ)

№ позиции сводно-сметного расчета

Номера сметных расчетови смет

Наименование глав, объектов, видов работ и затрат по сводномусметному расчету

Сметная стоимость строительства по утвержденной проектнойдокументации

Освоено капитальных вложенийпо кварталам (месяцам)

Всего

В том числе:

Подготовительный период

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

11

12

№*

строительных работ

монтажных работ

оборудования, мебели и инвентаря

прочих затрат

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

11

12

13

14

15

16

17

18

19

20

21

22

* Число граф, начиная с 10 графы,определяется в соответствии с нормами продолжительности строительства объекта и установленными отчетными этапами (квартал; месяц).

Начальник (директор) службы заказчика на

строящемся объекте или директор инженерной

организации (выполняющей часть функций

заказчика по договору с последним)                                 _________________________      ______________

                                                                                                                                                                                                     подпись                                                          ФИО

Проектнаяорганизация (ГИП)                                           _________________________      ______________

                                                                                                                                                                                                     подпись                                                          ФИО

Согласовано:

Генеральный подрядчик                                                     _________________________      ______________

                                                                                                                                                                                                     подпись                                                          ФИО


Приложение Г

Форма 2 (рекомендуемая)

Сопоставительная ведомость

изменения сметной стоимости строительства ____________________________________________ по позициям Сводного сметного расчета

(наименованиепересматриваемого проекта строительства)

(тыс. рублей в ценах в соответствии с п.4.4 настоящих МУ)

№ позиции сводно-сметного расчета

Номера сметных расчетов и смет

Наименование глав, объектов, видов работ и затрат по сводному сметному расчету

Ранее утвержденнаясметная стоимость строительства

Заявленная сметная стоимость строительства

Изменение сметнойстоимости строительства «+» — увеличение;«-» — снижение

Изменение сметной стоимости строительства по причинам

 

изменения мощности,пропускнойспособности, вместимости, грузооборота, и т.д.

введение новых строительных законодательных актов, норм, технических условий, решенийместной администрации и т.д.

изменения стоимостиоборудования, несвязанное с повышением его производительности

изменения условийстроительства, в т.ч., из-за увеличения его продолжительности

недоработок проектных, научно-исследовательских изыскательских организаций

применения более дорогостоящих материалов, изделий, оборудованияпо сравнению с ранее утвержденной ПСД

изменения объемно-планировочных, конструктивных, инженерных решений в ходе строительства

Всего

В том числе СМР

Всего

В том числе СМР

Всего

В том числе СМР

 

оборудование

оборудование

оборудование

 

1

2

3

4

5

6-

7

8

9

10

11

12

13

14

15

16

 

Начальник (директор) службы заказчика на

строящемся объекте или директор инженерной

организации (выполняющей часть функций

заказчика по договору с последним)                                 _________________________      ______________

                                                                                                                                                                                                     подпись                                                          ФИО

Проектнаяорганизация (ГИП)                                           _________________________      ______________

                                                                                                                                                                                                     подпись                                                          ФИО

Согласовано:

Генеральный подрядчик                                                     _________________________      ______________

                                                                                                                                                                                                     подпись                                                          ФИО


Приложение ДПояснения к оформлениюСопоставительной ведомости изменения сметной стоимости строительства попозициям Сводного сметного расчета

1. Дополнительные средства на возмещение затрат, выявившихся после утверждения проектной документации в связи свведением в действие новых законодательных инормативных правовых актов, следует включать вСводный сметный расчет отдельной строкой (всоответствующие главы) с последующим изменением итоговых показателей стоимостистроительства.

2. Размер резерва средств на непредвиденные работы и затраты по новому Сводномусметному; расчету (графы 6 и 7) Сопоставительной ведомости следуетопределять от величины равной разности итога заявленной сметной стоимости поглавам 1 — 12 за вычетом объема выполненных работ на момент составления новогосметного расчета.

Это связано стем обстоятельством, что в процессе строительства объекта все непредвиденныеработы и затраты, выявившиеся в ходе строительств, были оплачены из указанногорезерва средств, а при составлении нового Сводного сметного расчета этиработы и затраты были включены отдельными строками в соответствующие главыСводного сметного расчета.


Приложение Е

(пример оформления Приложения В)

Сопоставимая ведомость

изменения сметой стоимостистроительства Учебно-лабораторного корпусаполитехнического института по позициям сводного сметного

(наименованиепересматриваемого проекта строительства)

расчета

(тыс. рублей в ценах в соответствии с п. 4.4 настоящих МУ)

№ позициисводно-сметного расчета

Номерасметных расчетов и смет

Наименование глав,объектов, видов работ и затрат по Сводному сметному расчету

Ранееутвержденная сметная стоимость строительства

Заявленнаясметная стоимость строительства

Изменениесметной стоимости строительства

«+» — увеличение; «-» — снижение

Изменениесметной стоимости строительства по причинам

 

изменения мощности,пропускной способности, вместимости, грузооборота, и т.д.

введения новых строительных законодательных актов, норм, технических условий, решений местной администрации и т.д.

изменения стоимости оборудования, несвязанное сповышением его производительности

изменения условий строительства, в т.ч., из-за увеличенияего продолжительности

недоработок проектных,научно-исследовательских изыскательских организаций

применения более дорогостоящих материалов, изделий, оборудования по сравнению с ранееутвержденной ПСД

изменения объемно-планировочных, конструктивных,инженерных решений в ходе строительства

Всего

В том числе СМР

Всего

В том числе СМР

Всего

В том числе СМР

 

оборудование

оборудование

оборудование

 

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

11

12

13

14

15

16

 

 

 

Глава 1. Подготовка территориистроительства

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

1.

 

Оформление земельного участка и разбивочные работы

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

1.1

 

Затраты по отводу земельногоучастка, выдаче архитектурно-планировочного задания и выделению красных линий застройки

1,26

1,26

 

1.2

Объектный сметный расчет (далее ОСР) № 1.1.98

Затраты по разбивке основныхосей зданий и сооружений, переносу их в натуру и закреплению пунктами и знаками

1,86

+ 1,86

+ 1,86

 

2.

 

Освоение территории строительства

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

2.1

ОСР № 1.2.98

Затраты, связанные с компенсацией за сносимые строения

10,19

+ 10,19

+ 10,19

 

 

 

Итого по главе 1:

1,26

13,31

+ 12,05

+ 1,86

+ 10,19

 

 

 

Глава 2. Основные объектыстроительства

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

2.2

ОСР № 2.98

Учебный корпус, в т.ч.: технологическое оборудование

10313,66

8073,13

1740,90

10517,64

8711,97

1523,80

+ 203,98

+ 638,84

— 217,10

+ 203,98

 

 

 

Глава 3. Объекты подсобного иобслуживающего назначения

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Глава 4. Объекты энергетического хозяйства

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

4.1

ОСР № 3.98

ТП типа 2ТО-400 (две шт.)

65,12

52,52

12,51

128,82

65,96

57,94

+ 63,7

+ 13,44

+ 45,43

+ 63,7

 

4.2

ОСР № 4.1.98

Кабели низковольтные

3,91

3,91

7,45

7,45

+ 3,54

+ 3,54

+ 3,54

 

4.3

ОСР № 4.2.98

Кабели высоковольтные

11,79

11,79

10,81

10,81

— 0,98

— 0,98

— 0,98

 

4.4

ОСР № 4.3.98

Кабели высоковольтные от РТПдо ТЭЦ

104,53

104,53

+ 104,53

+ 104,53

+ 104,53

 

 

 

Итого по главе 4:

80,82

68,22

12,51

251,61

188,75

57,94

+ 170,79

+ 120,53

+ 45,43

+ 107,09

+ 63,7

 

 

 

Глава 5. Объекты транспортного хозяйства и связи

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

5.1

ОСР № 5.98

Телефонная канализация (ввод)

5,80

5,80

4,79

4,79

— 1,01

— 1,01

— 1,01

 

5.2

ОСР № 6.1.98

Радиоввод

1,34

1,34

0,19

0,19

— 1,15

— 1,15

— 1,15

 

5.3

ОСР № 6.2.98

Радиофикация

0,65

0,65

+ 0,65

+ 0,65

+ 0,65

 

 

 

Итого по главе 5:

7,14

7,14

5,63

5,63

— 1,51

— 1,51

— 1,51

 

 

 

Глава 6. Наружные сети и сооружения водоснабжения, канализации,теплоснабжения и газоснабжения

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

6.1

ОСР № 7.98

Перекладка инженерных сетей

17,54

17,54

131,87

131,87

+ 114,33

+ 114,33

+ 114,33

 

6.2

ОСР № 8.93

Резервуар грязеотстойника

41,63

41,63

— 41,63

— 41,63

— 41,63

 

6.3

ОСР № 9.1.98

Водопровод внутриплощадочный

21,89

21,89

1,19

1,19

— 20,70

— 20,70

— 20,70

 

6.4

ОСР № 9.2.98

Водопровод внеплощадочный

361,12

361,12

+ 361,12

+ 361,12

+ 361,12

 

6.5

ОСР № 10.98

Канализация

16,39

16,39

19,16

19,16

+ 2,77

+ 2,77

+ 2,77

 

6.6

ОСР № 11.98

Теплотрасса внутриплощадочная

91,38

91,38

89,98

89,98

— 1,39

— 1,39

— 1,39

 

6.7

ОСР № 12.93

Канализационный коллектор

31,81

31,81

— 31,81

— 31,81

— 31,81

 

6.8

ОСР № 13.1.98

Дренаж и водостоки

60,34

60,34

44,56

44,56

— 15,77

— 15,77

— 15,77

 

6.9

ОСР № 13.2.98

Водосток внеплощадочный

137,47

137,47

+ 137,47

+ 137,47

+ 137,47

 

6.10

ОСР № 13.3.98

Очистные сооружения водостока

174,80

159,38

+ 174,80

+ 23,47

+ 174,80

 

6.11

ОСР № 14.98

Реконструкция канализационно-насосной станции

5,21

4,13

1,08

+ 5,21

+ 4,13

+ 1,08

+ 5,21

 

6.12

ОСР № 15.1.98

Резервуары для воды, емкостью 2000 куб. м (две шт.)

227,40

225,16

2,24

+ 227,40

+ 225,16

+ 2,24

+ 227,40

 

6.13

ОСР №15.2.98

Аварийная емкость с объемом- 1000 куб. м

53,40

52,99

0,41

+ 53,40

+ 52,99

+ 0,41

+ 53,40

 

6.14

ОСР № 16.98

Насосные станции 1-го подъема

20,91

10,58

10,32

+ 20,91

+ 10,58

+ 10,32

+ 20,91

 

6.15

ОСР № 17.98

Павильоны узла управления подачей вода

6,18

6,18

+ 6,18

+ 6,18

+ 6,18

 

 

 

Итого по главе 6:

280,98

280,98

1273,25

1243,77

14,05

+ 992,27

+ 826,90

+ 14,05

+ 877,96

+ 114,33

 

 

 

Глава 7. Благоустройство и озеленение территории

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

7.1

ОСР № 18.98

Вертикальная планировка

60,67

60,67

35,71

35,71

— 24,96

— 24,96

— 24,96

 

7.2

ОСР № 19.1.98

Дороги, тротуары, площадки

251,29

251,29

260,66

260,66

+ 9,37

+ 9,37

+ 9,37

 

7.3

ОСР № 19.2.98

Дорога к очистным сооружения

10,55

10,54

+ 10,54

+ 10,55

+ 10,55

 

7.4

ОСР № 20.98

Малые формы

56,45

56,45

51,08

51,08

— 5,38

— 5,38

— 5,38

 

7.5

ОСР № 21.98

Наружное освещение

47,71

47,71

24,33

24,33

— 23,38

— 23,38

— 23,38

.

 

7.6

ОСР № 22.98

Ограждение водозаборного узла и зеленой зоны

68,82

68,82

+ 68,82

+ 68,82

+ 68,82

 

7.7

ОСР № 23.1.98

Вырубка деревьев

13,11

+ 13,11

+13,11

 

7.8

ОСР № 23.2.98

пересадка деревьев и кустарников

19,83

17,15

10,08

7,50

— 9,75

— 9,65

 

 

7.9

ОСР № 23.3.98

Посадка деревьев взамен вырубаемых

117,33

117,33

+ 117,33

+ 117,33

+ 117,33

 

7.10

ОСР № 23.4.98

Озеленение территории

88,46

88,46

81,69

81,69

— 6,77

— 6,77

— 6,77

 

7.11

ОСР № 24.1.98

Устройство новых спортплощадоквзамен сносимых

108,61

108,61

+ 108,61

+ 108,61

+ 108,61

 

7.12

ОСР № 24.2.98

Спортивные сооружения

53,31

53,31

+ 53,31

+ 53,31

+ 53,31

 

 

 

Итого по главе 7:

524,41

521,73

835,28

819,58

+ 310,85

+ 297,85

+ 323,09

— 15,59

+ 3,36

 

 

 

Итого сметная стоимость по главам 1 — 7:

11208,27

8951,20

1753,41

12896,72

10969,70

1595,79

+ 1688,4

+ 1882,61

— 157,62

+ 1512,47

+ 162,44

+ 13,55

 

 

 

Глава 8. Временные зданияи сооружения

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

8.1

 

Временные здания и сооружения(учтены в объектных сметах)

145,53

145,53

+ 145,53

+ 145,53

125,03

+ 18,93

+ 1,56

 

8.2

 

Возвратные суммы

— 21,83

— 21,83

(-) 21,83

(-) 21,83

 

 

 

Итого по главе 8:

145,53

— 21,83

145,53

— 21,83

+ 145,53

(-)21,83

+ 145,53

(-) 21,83

+ 125,03

+ 18,93

+ 1,56

 

 

 

Итого сметная стоимость по главам 1 — 8:

11208,27

8951,20

1753,41

13042,25

21,83

11115,23

1595,79

— 21,83

+ 1833,9

(-) 21,83

+ 2028,14

— 157,62

(-) 21,83

+ 1637,50

+ 181,37

+ 15,11

 

 

 

Глава 9. Прочие работы и затраты

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

9.1*

 

Дополнительные затраты при производстве строительно-монтажных работ в зимнее время

187,10

187,10

+ 187,10

+ 187,10

+ 160,76

+ 24,31

+ 2,03

 

9.2

 

Дополнительный транспорт материаловза пределы города

227,78

68,93

— 154,85

— 154,85

 

9.3

 

Затраты на содержание действующих постоянных автомобильных дорог и восстановление ихпосле окончания строительства

21,20

+ 21,20

+ 21,20

 

9.4

 

Затраты по перевозке автомобильным транспортом работников строительных имонтажных организаций

315,47

+315,47

 

9.5

 

Затраты, связанные с премированием заввод в действие построенных объектов

190,56

+ 190,56

 

9.6

 

Затраты, связанные с оплатой услугрегионального центра по ценообразованию встроительстве (РЦЦС)

0,92

1,09

+ 0,17

+ 0,17

 

9.7

 

Средства на покрытие затратстроительных организаций по платежам (страховым взносам) на добровольноестрахование, в том числе строительных рисков

275,25

275,25

 

9.8

 

Средства на организацию ипроведение подрядного торга (тендера)

70,24

70,24

 

 

 

Итого по главе 9:

570,19

1129,84

187,10

+ 559,65

+ 87,10

+ 27,11

+ 24,48

+ 2,03

 

 

 

Глава 10. Содержание дирекции (техническогонадзора) строящегося предприятия

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

10.1

 

Содержание дирекции (технического надзора) строящегося предприятия строит, и технадзор

47,60

50,83

+ 3,24

 

 

 

 

Глава 11. Подготовка эксплуатационных кадров

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Глава 12. Проектные и изыскательскиеработы, авторский надзор

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

12.1

 

Предпроектные и проектные работы

115,32

135,05

+ 19,73

+ 19,73

 

12.2

 

Изыскательские работы

9,3

15,44

+ 6,14

+ 6,14

 

12.3

 

Авторский надзор

11,82

13,41

+ 1,59

+ 1,59

 

12.4

 

Экспертиза проектов

5,77

6,75

+ 0,98

+ 0,98

 

 

 

12.5

 

Разработка и экспертиза тендерной документации

2,88

— 2,88

 

 

 

Итого по главе 12:

145,09

170,65

+ 25,56

+ 28,44

 

 

 

Итого сметная стоимость поглавам 1 — 12:

11971,15

8951,20

1753,41

14393,57

11302,33

1595,79

+ 2422,41

+ 2215,24

57,62

+ 1693,05

+ 205,85

+ 17,14

 

 

 

Возвратные суммы

— 21,83

— 21,83

(-) 21,83

(-) 21,83

 

 

 

Резерв на непредвиденные работы и затраты

239,42

190,43

35,07

181,47

123,11

34,69

— 77,28

— 104,17

— 22,43

— 77,28

 

 

 

Итого по смете:

12210,57

9141,63

1788,48

14575,04

11425,44

1630,48

+ 2345,1

+ 2111,07

— 180,05

+ 1615,77

+ 205,85

+ 17,14

 

 

 

Возвратные суммы

— 21,83

— 21,83

(-) 21,83

(-) 21,83

 

 

 

Долевое участие в строительствеэнергетических сетей

283,72

283,72

+ 283,72

+ 283,72

+ 283,72

 

 

 

Всего по сводной смете:

12210,57

9141,63

1788,48

14836,93

11687,33

1892,37

+ 2607,0

+ 2372,96

180,05

+ 1899,49

+ 205,85

+ 17,14

 

 

 

Затраты, связанные с уплатойналога на добавленную стоимость (НДС)

2442,11

1828,33

357,70

2967,38

2337,47

378,47

+ 521,08

+ 474,59

— 36,01

+ 379,90

+ 41,17

+ 3,43

 

 

 

Всего по сводной смете с НДС:

14652,68

10969,96

2146,18

17804,31

14024,80

2270,84

+ 3128,5

+ 2847,55

— 216,06

+ 2279,39

+ 247,02

+ 20,57

 

* Величина резерва нанепредвиденные работы и затраты — 181,47 тыс. рублей приведена из расчета 2 % от 9073,57 тыс. рублей — сметной стоимости невыполненных работ от заявленной сметнойстоимости строительства — 14393,57 тыс. рублей (стоимость выполненных работ составляет — 5320 тыс. рублей /в ценах в соответствии с п. 4.4 настоящих МУ/)

Начальник (директор) службы заказчика на

строящемся объекте или директор инженерной

организации (выполняющей часть функций

заказчика по договору с последним)                                 _________________________      ______________

                                                                                                                                                                                                     подпись                                                          ФИО

Проектнаяорганизация (ГИП)                                           _________________________      ______________

                                                                                                                                                                                                     подпись                                                          ФИО

Согласовано:

Генеральный подрядчик                                                     _________________________      ______________

                                                                                                                                                                                                     подпись                                                          ФИО


Приложение Ж

Форма 3 (рекомендуемая)

Сведения о причинах увеличения сметной стоимостистроительства

в целом попроекту ___________________________________________________________

(наименование пересматриваемого проекта строительства)

(тыс. рублей в ценах в соответствии с п. 4.4 настоящих МУ)

Заказчик, возбудивший ходатайство о переутверждении проекта; генеральный проектировщик;генеральный подрядчик

Инстанция, утвердившая проект, дата и № документа об утверждении

Сметная стоимость строительства (млн. руб.)

Изменение сметной стоимостистроительства

Примечание

 

Всего СМР

в том числе:

 

см. гр. 10 прил. Г

см. гр. 11 прил. Г

см. гр. 12 прил. Г

см. гр. 13 прил. Г

см. гр. 14 прил. Г

см. гр. 15 прил. Г

см. гр. 16 прил. Г

Другие причиныувеличения сметной стоимости (указать какие)

ранее утвержденная

заявленная

 

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

11

12

13

14

 

Начальник (директор) службы заказчика на

строящемся объекте или директор инженерной

организации (выполняющей часть функций

заказчика по договору с последним)                                 _________________________      ______________

                                                                                                                                                                                                     подпись                                                          ФИО

Проектнаяорганизация (ГИП)                                           _________________________      ______________

                                                                                                                                                                                                     подпись                                                          ФИО

Согласовано:

Генеральный подрядчик                                                     _________________________      ______________

                                                                                                                                                                                                     подпись                                                          ФИО


Приложение ИАнализ причин изменения сметнойстоимости строительства

(ксопоставительной ведомости изменения стоимости строительства)

Примерпояснительной записки (извлечение)

Проект на строительство учебно-лабораторногокорпуса политехнического института в г. _____________ утвержден приказомМинобразования России от ____________ № ____________ со следующими технико-экономическими показателями:

1.Вместимость корпуса                                                   — 850 учебныхмест

2. Общая площадьземельного участка                           -1,23 кв. м

3.Общая площадь зданий и сооружений                        — 18120 кв. м

4.Строительный объем                                                    — 112410 куб. м

5. Общаястоимость строительства

(в ценах всоответствии с п. 4.4 настоящих МУ)           — 12,21 млн. руб в том числе:

-строительно-монтажные работы                                  — 9,14 млн. руб

— оборудование                                                                   — 1,79 млн. руб

6. Стоимость 1кв. м общей площади                              — 673,87 руб

7.Стоимость 1 куб. м здания                                           — 108,62 руб

8.продолжительность строительства                             — 34 мес.

В состав строительства входят:

— главный корпус;

— спортивные площадки и сооружения;

— трансформаторные подстанции;

— внеплощадочный водосток с очистными сооружениями;

— реконструкция водозаборного узла;

— реконструкция канализационной станции перекачки;

— внеплощадочныесети водопровода и теплоснабжения.

В 1997-1998 годах,руководствуясь статьей 744 Гражданского кодекса Российской Федерации былапроведена корректировка проекта без изменения принципиальныхархитектурно-планировочных решений в связи со следующими обстоятельствами:

— повышение энергоэффективности строящихся зданий исооружений и сокращение расхода тепла при их эксплуатации (постановлениеГосстроя России от 21.01.1994 № 18-3; от 21.01.1994 № 18-4;от 04.04.1995 № 18-27, от11.08.1995 № 18-81; от 11.07.1996 № 18-46;от 02.02.1998 № 18-11);

— изменением технических условий на присоединение наружных коммуникаций;

— необходимого устройства спортсооруженийвзамен сносимых;

— увеличением объема восстановительных посадок зеленыхнасаждений;

— уточнением объемов применения природногокамня, алюминиевых конструкций;

— изменением функциональногоназначения отдельных помещений главного корпуса;

— изменением противопожарных норм.

Объемно-планировочные решения откорректированного проектаполностью соответствуют утвержденным в 1993году.

На стройплощадке проведены подготовительные работы,работы по отрывке котлована, устройству фундаментов и каркаса здания. Всего освоено 5,32млн. рублей (в ценах 1991 года).

Сводный сметный расчет представлен для переутверждения насумму 14,84 млн. рублей с превышением по ранее утвержденному проекту на сумму2,63 млн. рублей.

Увеличение сметной стоимости по главам, объектам истатьям произошло по следующим причинам («+» — увеличение, «-» — снижение) в ценах 1991года:

1. Глава 1.Подготовка территории строительства.

Увеличение:

+ 1,86 тыс.рублей — затраты по разбивке основных осей зданий и сооружений в связи сувеличением объемов работ (перетрассировка сетей, появление дополнительных спортивных сооружений);

+ 10,19 тыс. рублей — затраты, связанные скомпенсацией за снос строений, ошибочно пропущенные в утвержденном сводномсметном расчете.

2. Глава 2. Основные объекты строительства.

Увеличение:

+ 203,98 тыс.рублей — затраты по усилению теплозащиты ограждающихконструкций, повышению предела огнестойкости строительных конструкций, перепрофилированию учебных аудиторий в профильныелаборатории и др.

3. Глава 6. Наружные сети и сооружения водоснабжения,канализации, теплоснабжения и газоснабжения.

Увеличение:

+ 114,33 тыс.рублей — перекладка инженерных коммуникаций в связи с изменениемтехнических условий МУП «Водоканал» от_____________ № _______________.

4. Глава 7. Благоустройство и озеленение территории.

Увеличение:

+ 13,11тыс. рублей — затраты по вырубке деревьев с участка застройки главного корпуса(ошибочно не включенные в утвержденныйсводный сметный расчет), а также кустарника с мест устройства спортивныхсооружений;

+ 117,33тыс. рублей затраты на посадку деревьев взамен вырубаемых (письмо местнойадминистрации от _______________ №_________) и др.

Аналогичный анализ иобоснование затрат приводится по всем главам, объектам и статьям сводногосметного расчета стоимости строительства.

 

Приложение К

(Приложение В СНиП11-01-95)

Таблица
основных технико-экономических показателей объектов производственногоназначения

№ п/п

Наименование показателя

Единицы измерения

Величина показателя

по утвержденной ПД

по ПД, представленнойна переутверждение

1

2

3

4

5

1.

Мощностьпредприятия, годовойвыпуск продукции:

 

 

 

 

в стоимостном выражении

тыс. руб.

 

 

 

в натуральном выражении

в соотв.единицах

 

 

2.

Общаяплощадь участка

га

 

 

3.

Коэффициентзастройки

коэфф.

 

 

4.

Удельныйрасход на единицу мощности:

 

 

 

 

электроэнергии

кВт час

 

 

 

воды

куб. м

 

 

 

природного газа

тыс. куб. м

 

 

 

мазута

т

 

 

 

угля

т

 

 

5.

Общаячисленность работающих

чел.

 

 

6.

Годовойвыпуск продукции на работающего:

 

 

 

 

в стоимостном выражении

тыс.руб./чел.

 

 

 

в натуральном выражении

ед./чел.

 

 

7.

Общаястоимость строительства.

тыс. руб.

 

 

 

в том числе:

 

 

 

 

строительно-монтажные работы

тыс. руб.

 

 

8.

Удельныекапитальные вложения

руб./ед. мощности

 

 

9.

Продолжительностьстроительства

мес.

 

 

10.

Стоимостьосновных производственных фондов

тыс. руб.

 

 

11.

Себестоимостьпродукции

тыс.руб./ед.

 

 

12.

Балансовая(валовая) прибыль

тыс. руб.

 

 

13.

Чистаяприбыль

тыс. руб.

 

 

14.

Уровеньрентабельности производства

%

 

 

15.

Внутренняянорма доходности

%

 

 

16.

Срококупаемости инвестиционного проекта

лет

 

 

17.

Срокпогашения кредита и других заемных средств

лет

 

 

Начальник (директор) службызаказчика на

строящемся объекте или директор инженерной

организации(выполняющей часть функций

заказчика по договору с последним)                     ______________     ________________

подпись                                       ФИО

Проектная организация (ГИП)                              ______________     ________________

подпись                                       ФИО

Согласовано:

Генеральный подрядчик                                         ______________     ________________

подпись                                         ФИО

Приложение Л

(Приложение Г СНиП11-01-95)

Таблица
основных технико-экономических показателей общественных зданий и сооружений

№ п/п

Наименование показателя

Единицы измерения

Величина показателя

по утвержденной пд

по ПД, представленной на переутверждение

1

2

3

4

5

1.

Мощность,вместимость, пропускная способность

в соотв.единицах

 

 

2.

Общаяплощадь земельного участка

га

 

 

3.

Общаяплощадь зданий и сооружений

кв. м

 

 

4.

Строительныйобъем

куб. м

 

 

5.

Удельныйрасход энергоресурсов на единицу площади

т. у. т

 

 

6.

Общаястоимость строительства, втом числе:

тыс. руб.

 

 

 

строительно-монтажныеработы

тыс. руб.

 

 

7.

Продолжительностьстроительства

мес.

 

 

8.

КачественныеМонтаж объекта

 

 

 

9.

Балансовая(валовая) прибыль (при необходимости)

тыс. руб.

 

 

10.

Чистаяприбыль (при необходимости)

тыс. руб.

 

 

11.

Срококупаемости инвестиционного проекта

лет

 

 

Начальник (директор) службызаказчика на

строящемся объекте или директор инженерной

организации(выполняющей часть функций

заказчика по договору с последним)                     ______________     ________________

подпись                                       ФИО

Проектная организация (ГИП)                              ______________     ________________

подпись                                       ФИО

Согласовано:

Генеральный подрядчик                                         ______________     ________________

подпись                                         ФИО

Приложение М

(Приложение Д СНиП11-01-95)

Таблица
основных технико-экономических показателей жилых зданий

№ п/п

Наименование показателя

Единицы измерения

Величина показателя

по утвержденной пд

по ПД,представленной на переутверждение

1

2

3

4

5

1.

Числоквартир, вместимость

ед.

 

 

2.

Строительныйобъем

куб. м

 

 

3.

Общаяплощадь

кв. м

 

 

4.

Жилаяплощадь

кв. м

 

 

5.

Коэффициентотношения жилой площади к общей

в соотв.единицах

 

 

6.

Общаястоимость строительства,

тыс. руб.

 

 

 

в том числе:

 

 

 

 

строительно-монтажныеработы

тыс. руб.

 

 

7.

Стоимость 1кв. м площади (общей, жилой) …

руб.

 

 

8.

Удельныйрасход энергоресурсов на 1 кв. м общей площади

т. у. т

 

 

9.

Продолжительностьстроительства

мес.

 

 

Начальник (директор) службызаказчика на

строящемся объекте или директор инженерной

организации(выполняющей часть функций

заказчика по договору с последним)                     ______________     ________________

подпись                                       ФИО

Проектная организация (ГИП)                              ______________     ________________

подпись                                       ФИО

Согласовано:

Генеральный подрядчик                                         ______________     ________________

подпись                                         ФИО

Приложение Н

(Письмо Главгосэкспертизы при

Минстрое России от 23.04.1992

№ 24-13-4/222)

Таблица
основных технико-экономических показателей автомобильных дорог

№ п/п

Наименование показателя

Единицы измерения

Величина показа геля

по утвержденной пд

по ПД, представленной на переутверждение

1

2

3

4

5

1.

Строительнаядлина

км

 

 

2.

Категориядороги

 

 

 

3.

Число полосдвижения

 

 

 

4.

Шириназемельного полотна

м

 

 

5.

Ширинапроезжей части

м

 

 

6.

Тип дорожнойодежды

 

 

 

7.

Вид покрытия

 

 

 

8.

Общаястоимость строительства

тыс. руб.

 

 

9.

Продолжительностьстроительства

мес.

 

 

10.

Удельныекапитальные вложения на 1 км дороги

тыс. руб.

 

 

Начальник (директор) службызаказчика на

строящемся объекте или директор инженерной

организации(выполняющей часть функций

заказчика по договору с последним)                     ______________     ________________

подпись                                       ФИО

Проектная организация (ГИП)                              ______________     ________________

подпись                                       ФИО

Согласовано:

Генеральный подрядчик                                         ______________     ________________

подпись                                         ФИО

Приложение О

(Письмо Главгосэкспертизы при

Минстрое России от 23.04.1992

№ 24-13-4/222)

Таблица
основных технико-экономических показателей мостового перехода

№ п/п

Наименование показателя

Единицы измерения

Величина показателя

по утвержденной пд

по ПД, представленнойна переутверждение

1

2

3

4

5

1.

Длинамостового перехода, в том числе:

м

 

 

 

моста

м

 

 

 

подходов

м

 

 

2.

Ширина моста, в том числе:

м

 

 

 

проезжейчасти с полосами безопасности

м

 

 

 

трамвайногопроезда под 2 пути

м

 

 

 

тротуаров сбортовыми ограждениями

м

 

 

3.

Шириназемляного полотна подходов

м

 

 

4.

Дорожноепокрытие на подходах к мосту

м

 

 

5.

Общаястоимость строительства

тыс. руб.

 

 

6.

Удельныекапитальные вложения на 1 кв. м моста

тыс. руб.

 

 

7.

Продолжительностьстроительства

мес.

 

 

Начальник (директор) службызаказчика на

строящемся объекте или директор инженерной

организации(выполняющей часть функций

заказчика по договору с последним)                     ______________     ________________

подпись                                       ФИО

Проектная организация (ГИП)                              ______________     ________________

подпись                                       ФИО

Согласовано:

Генеральный подрядчик                                         ______________     ________________

подпись                                         ФИО

Приложение П

(Письмо Главгосэкспертизы при

Минстрое России от 23.04.1992

№ 24-13-4/222)

Таблица
основных технико-экономических показателей объектов водоснабжения

№ п/п

Наименование показателя

Единицы измерения

Величина показателя

по утвержденной пд

по ПД,представленной на переутверждение

1

2

3

4

5

1.

Суточнаяпроизводительность водопроводных сооружений

тыс. куб. м

 

 

 

(прирост)

 

 

 

2.

Протяженностьводовода и сетей

км

 

 

3.

Общаястоимость строительства

тыс. руб.

 

 

4.

Продолжительностьстроительства

мес.

 

 

5.

Удельныекапитальные вложения в 1 км. сети

тыс. руб.

 

 

Начальник (директор) службызаказчика на

строящемся объекте или директор инженерной

организации(выполняющей часть функций

заказчика по договору с последним)                     ______________     ________________

подпись                                       ФИО

Проектная организация (ГИП)                              ______________     ________________

подпись                                       ФИО

Согласовано:

Генеральный подрядчик                                         ______________     ________________

подпись                                         ФИО

Приложение Р

(Письмо Главгосэкспертизы при

Минстрое России от 23.04.1992

№ 24-13-4/222)

Таблица
основных технико-экономических показателей объектов водоотведения

№ п/п

Наименование показателя

Единицы измерения

Величина показателя

по утвержденной пд

по ПД, представленнойна переутверждение

1

2

3

4

5

1.

Суточнаяпропускная способность канализационных сооружений

тыс. кв. м

 

 

 

(прирост)

сточных вод

 

 

2.

Очисткасточных вод

вид очистки

 

 

3.

Протяженностьколлекторов и сетей

км

 

 

4.

Общаястоимость строительства

тыс. руб.

 

 

5.

Продолжительностьстроительства

мес.

 

 

6.

Удельныекапитальные вложения в 1 км. сети

тыс. руб.

 

 

Начальник (директор) службызаказчика на

строящемся объекте или директор инженерной

организации(выполняющей часть функций

заказчика по договору с последним)                     ______________     ________________

подпись                                       ФИО

Проектная организация (ГИП)                              ______________     ________________

подпись                                       ФИО

Согласовано:

Генеральный подрядчик                                         ______________     ________________

подпись                                         ФИО

 

Услуги по монтажу отопления водоснабжения

ООО ДИЗАЙН ПРЕСТИЖ 8(495)744-67-74

Кроме быстрого и качественного ремонта труб отопления, оказываем профессиональный монтаж систем отопления под ключ. На нашей странице по тематике отопления > resant.ru/otoplenie-doma.html < можно посмотреть и ознакомиться с примерами наших работ. Но более точно, по стоимости работ и оборудования лучше уточнить у инженера.

Для связи используйте контактный телефон ООО ДИЗАЙН ПРЕСТИЖ 8(495) 744-67-74, на который можно звонить круглосуточно.

Отопление от ООО ДИЗАЙН ПРЕСТИЖ Вид: водяное тут > resant.ru/otoplenie-dachi.html

Обратите внимание

Наша компания ООО ДИЗАЙН ПРЕСТИЖ входит в состав некоммерческой организации АНО МЕЖРЕГИОНАЛЬНАЯ КОЛЛЕГИЯ СУДЕБНЫХ ЭКСПЕРТОВ. Мы так же оказываем услуги по независимой строительной технической эесаертизе.

На сегодняшний день большинство частных лиц, а также владельцев крупных предприятий заинтересованы в качественных услугах, которые оказываются опытным штатом специалистов. Если же вас интересует надежный и эффективный монтаж отопления, который будет выполнен  грамотным штатом специалистов, отлично разбирающимися в данной сфере, тогда мы рады вам помочь. Наша организация на протяжении длительного периода времени оказывает качественный монтаж отопления и готова  выполнить различные ряд услуг, связанных с любыми системами отопления. Мы предоставляем возможность заказать  сборку котельной от опытного штата специалистов. Так как содержим грамотный штат
мастеров, отлично разбирающийся  в данной сфере. Наши сотрудники готовы предоставить качественную установку водоснабжения, а также выполнять монтажные работы,  полностью соответствующие индивидуальным пожеланиям.  Наша известная Академия-строительства.Москва оказывает ряд преимущественных предложений для каждого заинтересованного потребителя.  Поэтому при необходимости любой заинтересованный клиент сможет заказать ряд профессиональных услуг от грамотного штат специалистов. Если же вы решили обратиться в нашу компанию  за получением сборки котельной от высококвалифицированных мастеров своего дела, тогда мы поможем вам и в этом. Установка водоснабжения, а также любые другие монтажные работы выполняются от профессионалов своего дела.  Мы предоставляем возможность реализовать задуманное в реальность в кратчайшие сроки. При этом не затрачивая внушительных сумм финансовой среды за весь процесс.  Благодаря тому, что наша компания предоставляет сочетание расценок и гарантийного качества, нам доверяют многие.  Стоимость на выполняемые услуги может варьироваться в зависимости от особых пожеланий клиентов, объема рабочих  действий, материалов, и других ключевых моментов. Но несмотря на вышеуказанные факторы цена, как правило, устраивает  любого нашего потенциального потребителя, и обеспечивает возможность реализовать задуманное в реальность  кратчайшие сроки.
Ремонт квартир, загородных домов, кровля, фундаменты, заборы, ограждения, автономная газификация, частная канализация, отделка фасадов, системы водоснабжения от колодца и скважины, профессиональные современные котельные для частных домов и предприятий.
Для того чтобы системы отопления работали с полной отдачей и потребляли немного топлива, следует регулярно проводить их техническое обслуживание. Прорыв трубы централизованного или автономного отопления может не только привести к снижению температуры в доме, но и к аварийной ситуации.Своевременная замена старых труб отопления и радиаторов позволит создать комфортные и безопасные условия в доме, гарантирует защиту от материальных потерь. Опытные специалисты готовы провести ремонт систем отопления любого типа, подобрав для замены старых элементов системы новые комплектующие по лучшим ценам. Все ремонтные работы проводятся в установленный в договоре срок, на проведенные ремонтные работы компания дает гарантию качества. Для того чтобы жизнь за городом на дачном участке была более комфортной, необходимо создать систему постоянного водоснабжения, которая обеспечит владельцев дачного участка качественной питьевой водой. Только в этом случае жизнь на загородном участке станет действительно комфортной и безопасной. Вода на даче необходима не только для приготовления пищи, питья и водных процедур, но и для полива растений. Иначе смысл обустройства такого участка полностью утрачивается. Использование газа для отопления частного дома требует технологически правильной установки котельного оборудования. Котельная в частном доме может находиться как в жилых помещениях, так в специально оборудованном для этого месте. Обычно под нее отводится цокольный или подвальный этаж, так как это позволяет экономно использовать трубы, сокращая расстояние от места распределения подачи газа к месту его потребления. Обустройство котельной должно соответствовать всем требованиям безопасности, предусмотренным при эксплуатации газового оборудования. Кроме газовой котельной используются котельные, работающие на твердом топливе. При их обустройстве необходимо учитывать места безопасного хранения угля, пеллет, торфа, дров. Также требуется профессиональная установка котлов, счетчиков и разводки.
Наша компания готова разработать индивидуальный проект любой котельной частного дома, который учтет все требования владельцев жилого строения и обеспечит бесперебойную работу отопительных систем и системы горячего водоснабжения.
Системы: отопления, водоснабжения, канализации. Под ключ.
Строительная компания
Холдинговая компания СпецСтройАльянс
ООО “ДИЗАЙН ПРЕСТИЖ” предлагает теплотрассы для частного дома в Москве по недорогой стоимости. У нас можно купить современные трубопроводы и заказать прокладку теплотрассы. ТЕПЛОТРАССЫ ДЛЯ ОТОПЛЕНИЯ ЧАСТНОГО ДОМА. В частных домах ресурс тепла зачастую находится вне дома. Для обеспечения высокоэффективной системы обогрева необходимо доставить носитель тепла в помещение, тогда теплопотери будут минимальными. В независимости от места, где прокладывается теплотрасса – на земле или под почвой, нужно позаботиться о выборе тpубопровода из оптимального материала. Также понадобится обеспечить качественную теплоизоляцию. ООО “ДИЗАЙН ПРЕСТИЖ” предлагает современные гибкие тpубы теплоизолированные трубы, теплотрассы различных маркировок. Наша компания является прямым дилером трубопроводов от производителя Термафлекс. У нас Вы не только можете купить Флексален, но и заказать быстрый и качественный монтаж. Наши специалисты выполняют наземную и подземную прокладку теплотрасс практически на любой территории. ПОЧЕМУ теплотрассы ДЛЯ ЧАСТНОГО дома ФЛЕКСАЛЕН? Заранее термоизолированные трубопроводы теплоизолированные трубы, теплотрассы являются относительно новым продуктом в области теплоизоляции. Они представляют из себя готовую теплотрассу, и сочетают в себе высокие теххарактеристики полимерных тpубопроводных систем и высокого качества термоизоляции. Благодаря надежному и быстрому монтажу, долговечности тpуб Флексален, предизолированные тpубопроводы особенно интересны при прокладывании внутриквартальных и наружных сетей любого водоснабжения на территориях частных домов и коттеджных поселках – теплового и холодного. Теплотрассы можно прокладывать между постройками, с целью восстановления и обустройства городских теплосетей, также транспортирования производственных и пищевых жидкостей, не только воды. Но и других жидких субстанций. Флексален гибкие, предизолированные, благодаря чему возможна их укладка в трассу, протяженность которой до 300 метров и любой конфигурации. Чтобы произвести монтаж, не потребуется использование специального устройства канала, компенсаторов и соединений. КАК ПРОКЛАДЫВАЮТ ТPУБЫ ДЛЯ ЧАСТНОГО ДOМА СПЕЦИАЛИСТЫ НАШЕЙ КОМПАНИИ. Прокладывание теплотрассы в частном дом овладении выполняется поэтапно. Сначала нужно купить трубы для частного дома . Перед закладкой тpубопровода в почву, нужно произвести подготовку, определяющую основные характеристики будущей теплотрассы. Прокладка проводится следующим образом: Проектируется система. Сначала обследуется здание для установления потерь тепла. Затем осуществляется расчет распределения тепла от обогревателей. Это необходимо для правильного размещения отопительных приборов. Подбирается конфигурация оснащения. Определяется оптимальная окружность коммуникационных сетей, температура теплоносителя. Находится места закрепления распределительных узлов. Документируется проект и сертифицируется, подсчитывается смета. Эти и другие работы выполнят работники ООО “ДИЗАЙН ПРЕСТИЖ“. Если Вам необходимо купить трубы теплоизолированные трубы, теплотрассы или заказать проклдаку теплотрассы. Обращайтесь. Мы всегда к Вашим услугам!
Прокладка, ремонт и монтаж тепловых сетей, теплотрасс под ключ. Для частных домов и предприятий.

Качественное автономное отопление дома

ООО ДИЗАЙН ПРЕСТИЖ проведет качественный монтаж автономного отопления частного дома, при необходимости предоставляются оборудование и работы в кредит.

Телефон: +7 (495) 744-67-74
Мы работаем ежедневно с 10:00 до 22:00